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		92 ~95 年不動產交易糾紛發生原因

各不動產交易糾紛來源之交易糾紛發生原因

內政部自94年起新增交易糾紛來源統計， 94年至95年第一季共計1216件。資料顯示，557件(46%)來源為仲介業、588件為建商(48%)、57件為代銷(5%)，如圖2所示。而各交易糾紛來源的交易糾紛發生原因，如表3所示。

表3 各不動產交易糾紛來源之交易糾紛發生原因(依發生頻率由高而低排序)

交易糾紛來源	仲介業者	建築投資業者	代銷業者
交易糾紛發生原因	1.契約審閱權 2.房屋漏水 3.隱瞞重要資訊 4.定金返還 5.終止委售或買賣契約 6.標的物貸款問題 7.斡旋金返還 8.服務報酬爭議 9.仲介公司欺罔行為 10.交屋延遲	1.施工瑕疵 2.定金返還 3.契約審閱權 4.房屋漏水問題 5.廣告不實 6.隱瞞重要資訊 7.建材設備不符 8.坪數不足 9.交屋延遲 10.停車位使用權	1.定金返還 2.契約審閱權 3.隱瞞重要資訊 4.坪數不足 5.廣告不實 6.標的物貸款問題 7.房屋漏水 8.建材設備不符 9.交屋延遲

資料來源：內政部　　糾紛件數統計時間：94.01-95.03