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建商欠債 銀行催住戶繳息

停工無法進住 有住戶到處寄居

新竹縣新豐鄉某建案三百四十八戶，自去年四月起，頻頻接獲銀行催繳貸款利息，但因水電等公共設施尚未完成，迄今仍無法進住，許多住戶四處流浪居無定所，紛紛向縣府消保官哭訴。消保官認為渣打銀行已影響市場交易秩序，昨依違反公平交易法等相關法規移送。

縣府及陳情住戶說，這起建案自九十三年施工，建商向板信、慶豐及渣打（新竹企銀）三家銀行融資，總共五百零一戶的透天厝，陸續賣出三百四十八戶，每戶依坪數售價七百萬至一千五百萬元不等。不過，自去年四月起，住戶接獲建商和銀行寄發存證信函，要求繳交利息，否則將沒收前期款，住戶擔心訂金沒了，每月繳付銀行一萬八千至四萬元不等的利息。

消保官靳邦忠表示，去年八月，渣打銀行先後對建商抽銀根，造成建商資金缺短，今年二月被迫停工，住戶組成自救會爭取權益。

自救會哭訴，當初歡喜購屋，有人賣掉舊屋準備搬新家，但水電等公設未完成，迄今未能進住，背著巨額貸款四處寄居，完全不像一個家了。

靳邦忠說，此建案主結構已完工，只差公設即可取得使用執照完成債權確認。經多次協商後，板信和慶豐兩家國內銀行已同意在六月初復工，唯獨外商的渣打銀行沒有善意回應。

銀行違反公平交易法 將被移送

此建案市場價值高達三、四十億元，影響範圍深廣。靳邦忠認為，渣打銀行挾其市場優勢地位，汲汲收取利息營利，造成消費者處於無法進住卻仍須繳款的不公平地位，已違反公平交易法；而在公設尚未完成下，違反銀行鑑價稽核程序，將不具市場流通價值的不動產撥付大額貸款給建商，將債務轉嫁消費者造成公司財產損害，已涉及違反公司法和銀行法；對股東則有背信之嫌也涉及刑法，縣府將依法移送相關主管機關。

轉載 2008/05/29【自由時報／記者廖雪茹／新豐報導】